加盟商资质及物业选址

加盟商资质

1.有餐饮或酒吧经营经验和长期经验的意愿，熟悉拟开设“花儿胡同”当地市场，有一定的人脉关系；

2.喜爱餐饮及音乐文化，有自己的核心管理团队负责日常经营和管理，花儿胡同提供培训、检查和指导。

物业选址

1.商圈定位：城市繁华商圈或繁华商圈闹中取静的位置及步行街底商、人流量大的商场一层或餐饮层，白领聚集区及高端住宅区之间底商或一拖二；

2.物业性质：可用做娱乐、餐饮用途；

3.物业环境：周边无立交桥，车道无隔离带，交通便利；

4.特别提醒：要注意物业是否属于城市整改规划范围内。

物业要求

1.实用面积：260-600平米，以长方体为佳，门口有一定的外摆区域，可做外围植物景观设计；

2.外立门面：宽12米，高3米以上，无视觉遮挡，有效果良好广告位；

3.室内层高：挑高4米以上，柱距6米以上（最好大厅区域无柱子）；

4.选择楼层：独栋，一楼为最佳，若选择二楼必须有150露天花园和一楼30以上门厅（宾馆除外）；

5.消防配套：已完成消防一次验收合格；

6.物业产权：有合法的产权证明或其他有效文件；

7.租赁期限：5年以上

配套设施

1.停车位：门口/周边不少于30个（专用最好）；

2.水电配套：供水管径8CM以上1-2根，主排水管直径不小于φ160，可供电量不小于250-300KVA；

3.排污设施：排水、排烟、化粪池、污井等设施均完善；

4.空调系统：空调冷量250匹以上，使用物业中央系统必须供到凌晨1:00，使用独立空调系统要有室外机隐藏摆放位置，北方城市需冷暖空调。